咨询热线:096-56996614

10月昆明土地市场或仅1宗地块入市供应量大幅下滑

在刚完结的9月,昆明土地市场仅有1宗地块KCD2011-28坐落于滇池国家旅游度假区海埂片区908平方米的地块,被云南城投医疗产业研发有限公司以244.8收益囊中,亦宣告9月土地市场交易完结。10月昆明土地市场,或仅1宗地块供应入市。与昆明的土地市场供应情况忽略,一线城市的供应和成交价开始加剧。昆明昆明经开区1宗地块流拍后再行入市截至目前,据昆明市国土资源局网站发布的交易公告来看:10月昆明土地市场(昆明主城区域还包括昆明市新区)或仅1宗地块供应入市;而该宗地块,也将于国庆长假完结后首周举办拍卖会。似乎,这样的地块供应,与去年同期相比,供应量经常出现了大幅度下降。(2014年10月,昆明土地市场供应情况:供应7宗,面积200008.23平方米,交易起价53511.24万元;2013年10月,昆明土地市场供应13宗,地块面积512264.16平方米,交易起价45231.9万元。)据资料表明:该宗地块编号为KCJ2013-3,将于10月9日月拍卖会,而这也是该宗地块,经历过1次流拍后的再度入市。

10月昆明土地市场或仅1宗地块入市供应量大幅下滑

KCJ2013-3地块坐落于昆明经济技术开发区普照海子片区,面积为2150.89平方米,土地规划为杂货零售用地,土地出让年限到2042年6月27日,大约27年。今年8月28日,因无竞买人参予报价遭遇流拍。地块所在片区的总体规划定位是:高新技术的轻型工业、科技研发和商贸物流产业居多,竣工综合设施设施完备的昆明主城东部产业新区。而在今年8月28日的网上拍卖会中,于同一片区的KCJ2013-20地块(土地出让年限某种程度是27年)则受到注目,昆明土地市场底价成交价的大环境下,溢价10万成交价,单价为122万元/亩。一线城市一线城市土地市场红火与昆明土地市场的供应与成交价冷清比起,一线城市的土地市场正在逐步加剧。数据表明,截至9月23日,一线城市9月内土地成交额高达531亿元,创年内最低。同时,中原地产监测数据表明,截至9月21日,20大标杆房企在9月拿地总额创最近8个月最低纪录,高达328.34亿,还包括保利、先河、龙湖、万科、方兴、世茂、万达等企业也争相转入土地市场。房企拿地热度曲线基本与房地产交易市场展现出完全一致。中原地产研究部统计数据表明:2015年土地市场在1月份后陷于了下滑,标杆房企拿地总额倒数4个月都在200亿以内。但随着房地产市场的恶化,整体看从6月开始,房企拿地数量开始明显增加,6月单月20大标杆房企拿地金额相似300亿,7月再度突破200亿,8月份沿袭了这一变化趋势,9月超过高峰。